開家物業(yè)公司需要什么條件

發(fā)布時間 : 2023.05.17 21:09:00 瀏覽 324次

隨著城市的不斷的發(fā)展，人們的社區(qū)的生活越來越離開物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)對于人們生活的作用也是越來越大。那么開辦一家物業(yè)公司需要什么樣的條件，法律對此是怎么規(guī)定的。因此接下來將由司盟企服小編為您介紹關(guān)于開家物業(yè)公司需要什么條件，希望可以解決大家的相應(yīng)的問題。

一、開家物業(yè)公司需要什么條件

新注冊的物業(yè)公司，申請的營業(yè)執(zhí)照一般都是“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，采用有限責任公司的形式注冊，其中記載的事項包括：企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本、組織形式、法定代表人等，這些條件都是成立的必備的條件。

開家物業(yè)公司需要什么條件

二、合伙開公司股東有哪些法律責任

（一）合伙人對合伙債務(wù)負無限清償責任

我國法律規(guī)定，合伙債務(wù)由合伙人以各自的財產(chǎn)承擔清償責任，合伙型聯(lián)營的債務(wù)由聯(lián)營各方以各自所有的或者經(jīng)營管理的財產(chǎn)承擔責任。合伙企業(yè)財產(chǎn)不足清償?shù)狡趥鶆?wù)的，各合伙人應(yīng)當承擔無限清償責任，用其在合伙企業(yè)出資以外的財產(chǎn)承擔清償責任。無論是個人合伙還是法人合伙，合伙人都應(yīng)以自己的全部財產(chǎn)承擔合伙債務(wù)的清償責任。

（二）合伙人對合伙債務(wù)負連帶清償責任

對合伙人是否對合伙債務(wù)承擔連帶責任存在不同的立法例，主要體現(xiàn)為分擔主義與連帶主義區(qū)別。我國立法基本是采取連帶主義，合伙人對合伙的債務(wù)承擔連帶責任，法律另有規(guī)定的除外?！逗匣锲髽I(yè)法》規(guī)定合伙人對合伙債務(wù)應(yīng)當承擔無限連帶清償責任；入伙的新合伙人對入伙前的債務(wù)承擔連帶責任；合伙企業(yè)解散后，合伙人對合伙債務(wù)仍負連帶責任。合伙人之所以承擔連帶責任，基于合伙財產(chǎn)的共有性質(zhì)及合伙人對第三人的共同行為產(chǎn)生，除法律另有規(guī)定外，合伙人對合伙債務(wù)承擔連帶責任是不以當事人之間有無約定或有無相反約定為轉(zhuǎn)移的法定責任。

需要注意的是，我國原對合伙型聯(lián)營企業(yè)的債務(wù)并未規(guī)定聯(lián)營各方對外必須承擔連帶責任。后來最高人民法院統(tǒng)一明確為連帶主義，全體合伙人對合伙經(jīng)營債務(wù)對外應(yīng)當負連帶責任；聯(lián)營各方應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定對聯(lián)營債務(wù)負連帶清償責任。

（三）合伙人對合伙債務(wù)承擔的是補充清償責任

在確定以合伙財產(chǎn)和合伙人個人財產(chǎn)清償債務(wù)的順序上，各國法律對此規(guī)定了兩種不同的原則：并存主義和補充連帶主義。適用不同的原則所導(dǎo)致的責任截然不同，在前者合伙人承擔的是直接清償責任，在后者合伙人承擔的是補充清償責任。

我國《民法通則》沒有對合伙財產(chǎn)和合伙人財產(chǎn)清償合伙債務(wù)的順序作出規(guī)定。在我國長期司法實踐中，對此問題存在不少困惑。最高人民法院針對合伙型聯(lián)營企業(yè)規(guī)定“可先以聯(lián)營體的財產(chǎn)清償聯(lián)營債務(wù)?！薄逗匣锲髽I(yè)法》規(guī)定：合伙企業(yè)對其債務(wù)，應(yīng)先以其全部財產(chǎn)進行清償，合伙企業(yè)財產(chǎn)不足清償?shù)狡趥鶆?wù)的，合伙人應(yīng)當承擔無限連帶清償責任。立法已采取補充連帶主義，但是，目前仍然有不少法官未能真正理解并存主義與補充連帶主義的區(qū)別，沒能正確適用法律，我們對此問題必須予以注意。根據(jù)補充連帶主義原則，合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔的不是直接清償責任，而是一種補充清償責任，即在窮盡合伙企業(yè)財產(chǎn)后仍不足以清償合伙債務(wù)后方以合伙人其他財產(chǎn)承擔連帶清償責任。